Com puc vendre la meva casa ràpidament?
Has vist una casa que t’ha encantat i t’agradaria comprar-la però … abans has de vendre la teva? Et preguntes com puc vendre la meva casa ràpid i no perdre l’oportunitat de comprar la casa dels meus somnis?
Per vendre una casa i ràpid avui en dia cal una estratègia de venda així que pren nota.
1.Valoració de la propietat
El primer que has de saber per vendre la teva casa ràpidament és el seu valor, si poses un preu fora de mercat, la venda de casa teva pot ser eterna.
En aquesta etapa no hem de caure en l’error de posar un preu de venda basant-se en el que posin els nostres veïns que també estan venent.
Per saber quant val la teva casa, et recomanem que comptis amb un agent especialitzat que et calcularà el valor real de la propietat.
? ? Si vols saber més sobre: quant val la teva casa
2. Prepara tota la documentació necessària
Preparar els documents necessaris amb antelació, evitarà fer-ho amb presses si tens un comprador.
Entre aquests documents es troben, l’escriptura, el pagament de l’IBI, el certificat d’eficiència energètica
Aquests documents són obligatoris perquè la transacció sigui el més transparent possible per a la persona que vol comprar la seva propietat.
3. Repara i prepara
El Home Staging o la posada en escena és fonamental per vendre la teva casa ràpidament.
- Repara tot el necessari, canvia aquella bombeta que no funciona, arregla la humitat que ha sortit al bany o aquella rajola que està esquerdada.
- Pinta la teva casa de colors neutres, si pot ser de color blanc per donar-li amplitud a la casa.
- Dóna-li un toc de decoració acollidora i actual, unes cortines, coixins de colors neutres, fundes nòrdiques, unes flors fresques, unes espelmes …
- I abans de cada visita fes una neteja i procura que la casa tingui una olor fresca i agradable. Retira tot els objectes personals, la idea és que el comprador quan visiti la teva casa, s’imagini vivint-hi i per descomptat que amb les fotos del vostre viatge a les Canàries es fa més difícil.
4. Les fotos de l’anunci. Una imatge val més que mil paraules.
Fer unes bones fotos és tan important com el Home Staging. Si contractes una agència immobiliària, ells s’encarregaran de treure les millors fotos de la teva casa o fins i tot fer-li un Tour virtual, tan demandat avui dia.
Si decideixes vendre pel teu compte, pots contractar un professional o fer-les personalment, si és així tingues en compte el següent:
- Il·luminació: Fes fotos només de dia, apuja sempre les persianes i encén també els llums.
- Ordena, ordena i ordena: No t’oblidis de tancar els armaris, fer el llit, recollir els plats i les olles de la cuina, baixar la tapa del vàter (passa més vegades del que ens agradaria veure), guarda les fotos familiars.
- Qualitat de les imatges: Avui dia el comprador està acostumat a veure fotos molt boniques a les xarxes socials i això atreu la seva atenció, així que procura que les teves fotos estiguin centrades, evita les fotos borroses o retroil·luminades …
5. No amaguis defectes
Si vols vendre la teva casa ràpidament, no ocultis defectes de la propietat en les descripcions de l’immoble o en les fotos, això podria fer desconfiar al comprador i retirar-se de l’oferta, fent-te perdre el temps.
Si la teva casa necessita reparacions de la caldera, el sostre o alguna actualització en el quadre elèctric, anticipa’t i demana pressupost, així tranquil·litzaràs al comprador sobre el cost de la reforma. A més et permetrà anticipar-te a la negociació del preu de venda.
6.Publica en els principals portals
Un cop tinguis les fotos, ara toca pujar-les als principals portals immobiliaris. Has de tenir en compte que posar la teva propietat en aquests portals no et garanteix que la teva propietat vagi a estar millor posicionada que les altres. Si vens casa teva a través d’una immobiliària, probablement sí que aparegui en les primeres pàgines, augmentant així la possibilitat de tenir visites.
Vendre una casa i ràpidament avui dia requereix una estratègia, per això comptar amb una immobiliària experta, et donarà les garanties i la seguretat que necessites, assessorant-te en cada pas.
Si vols Vendre la teva casa Ràpid a Centelles i, a la zona d’Osona, estarem encantats d’Ajudar-te.
Pots seguir-nos a Facebook i Instagram per veure nous articles i totes les novetats d’Espai Habitat i al Sector Immobiliari.