Venta de Pisos en Centelles

DOSSIER DE INVERSIÓN

Activo inmobiliario para promoción residencial – Centelles

1. Descripción del activo

Se presenta una finca histórica construida en 1900, situada en el municipio de Centelles, destinada a rehabilitación integral o nueva edificación. El inmueble forma parte del patrimonio arquitectónico local y ofrece una excelente base para el desarrollo de un proyecto residencial con identidad propia.

La propiedad se encuentra en un entorno tranquilo y consolidado, combinando calidad de vida, paisaje natural y proximidad a servicios urbanos.

2. Datos urbanísticos clave

Este anteproyecto permite una rápida valoración de la viabilidad del desarrollo y sirve como base inicial para su tramitación definitiva.

3. Propuesta de desarrollo

El activo es idóneo para:

La configuración del solar y la edificabilidad permiten un producto residencial atractivo, bien dimensionado y alineado con la demanda local.

4. Ubicación y comunicaciones

La buena conectividad incrementa el valor comercial de las viviendas resultantes, facilitando el acceso a núcleos urbanos mayores sin renunciar a un entorno natural.

5. Valor diferencial del proyecto

6. Perfil de inversión

Activo especialmente indicado para:

7. Conclusión

Esta finca representa una oportunidad sólida de inversión inmobiliaria, combinando historia, ubicación y viabilidad urbanística. El esborrany existente para 5 viviendas permite reducir incertidumbres y acelerar la toma de decisiones, posicionando el activo como un proyecto con alto potencial de éxito.

Desarrollo de vivienda habitual o segunda residencia

Proyectos de venta por unidades

Inversores patrimonialistas

Promotores residenciales

Potencial de revalorización tras desarrollo

Alta capacidad de diferenciación en el mercado

Entorno natural y residencial consolidado

Infraestructura básica existente (alcantarillado)

Proyecto residencial de escala media (5 viviendas), muy demandado

Edificio con carácter histórico

Paradas de autobús en las proximidades

Estación de tren cercana

Transporte público:

Municipio: Centelles

Obra nueva con estética contemporánea integrada en el entorno histórico

Rehabilitación con valor patrimonial

Promoción de 5 viviendas residenciales

El planteamiento del proyecto puede verse reflejado en las fotografías incluidas en el enunciado

Existe un esborrany (anteproyecto) para la construcción de 5 viviendas

Proyecto:

Infraestructuras: Conexión a alcantarillado

Estado: Edificio existente para rehabilitar

Superficie edificable: 600 m²