{"id":1000,"date":"2021-09-10T18:33:51","date_gmt":"2021-09-10T16:33:51","guid":{"rendered":"https:\/\/espaihabitat.net\/guia-definitiva-para-vender-tu-casa\/"},"modified":"2024-10-10T11:05:34","modified_gmt":"2024-10-10T09:05:34","slug":"guia-definitiva-para-vender-tu-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/espaihabitat.net\/es\/guia-definitiva-para-vender-tu-casa\/","title":{"rendered":"Gu\u00eda definitiva para vender tu casa"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Gu\u00eda definitiva para vender tu casa<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esta gu\u00eda definitiva para vender tu casa, te ayudar\u00e1 a conocer paso a paso todo lo que debes hacer para que la venta de tu casa sea un \u00e9xito.<\/p>\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Algunas personas piensan que vender una casa es sencillo, con tomar fotograf\u00edas en la propiedad y colgarlas en internet es suficiente. Lamentablemente no es as\u00ed. <\/p>\n<\/blockquote>\n<\/blockquote>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quienes nos dedicamos al sector inmobiliario sabemos que <strong>vender una casa<\/strong> es un trabajo que comporta mucho esfuerzo y desde <a href=\"https:\/\/espaihabitat.net\/\">Espai H\u00e1bitat<\/a> queremos mostrarte paso a paso qu\u00e9 debes tener en cuenta a la hora de vender tu casa.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>1.<\/strong> <strong>\u00bfQu\u00e9 documentos necesito para vender mi casa?<\/strong><\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ahora que has decidido vender tu casa, debes preparar la documentaci\u00f3n necesaria para que la venta se realice con \u00e9xito.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Los documentos que necesitas para vender tu casa son:<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>DNI de los propietarios<\/li>\n\n\n\n<li>Escritura de la propiedad<\/li>\n\n\n\n<li>Recibos de IBI<\/li>\n\n\n\n<li>Certificado de eficiencia energ\u00e9tica<\/li>\n\n\n\n<li>C\u00e9dula de habitabilidad<\/li>\n\n\n\n<li>Certificado de la comunidad<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>  2.  <\/strong><strong>\u00bfEs un buen momento para vender mi casa?<\/strong><\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si has decidido <strong>vender tu casa<\/strong> , debes saber que algunas \u00e9pocas del a\u00f1o son mejores que otras. Con la llegada del buen tiempo los compradores son m\u00e1s activos, as\u00ed que ten en cuenta que la primavera y el verano suelen ser meses de mayor actividad. Aunque no debe olvidarse que hay compradores todo el a\u00f1o.  <\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Vender en primavera<\/h4>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Generalmente en primavera, el mercado inmobiliario <strong>acelera su actividad.<\/strong> Vuelve el sol, el d\u00eda se hace cada vez m\u00e1s largo. Adem\u00e1s, para las familias, la firma del contrato de compraventa en primavera, garantiza estar instalados en la nueva casa cuando los ni\u00f1os vuelvan a la escuela. Vender durante esta \u00e9poca puede permitirte incrementar el precio, pero la <strong>competencia es fuerte.<\/strong>  <\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Vender en verano<\/h4>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una de las particularidades de la Covid-19, son las ventas que se realizan en la \u00e9poca estival. Desde 2020, el verano es una temporada que se <strong>cierran muchas operaciones<\/strong> , tanto los compradores como los vendedores son muy activos, por lo que la competencia tambi\u00e9n est\u00e1 siendo fuerte. <\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Vender en oto\u00f1o<\/h4>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aunque los d\u00edas siguen siendo m\u00e1s largos y soleados, entre el regreso a la escuela, el regreso al trabajo, las compras <strong>; las transacciones<\/strong> hasta finales de septiembre son <strong>d\u00e9biles<\/strong> . La actividad comienza en octubre, aunque hay menos compradores y mayor competencia entre los propietarios. <\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Vender en invierno<\/h4>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esta estaci\u00f3n, no suele ser la m\u00e1s atractiva a causa del fr\u00edo, los d\u00edas cortos, las fiestas\u2026 Sin embargo, tambi\u00e9n es una \u00e9poca en la que se cierran ventas de personas que quieren comprar una casa antes de que acabe el a\u00f1o.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sin embargo, no significa que no vender\u00e1s tu propiedad incluso en las \u00e9pocas m\u00e1s bajas. Con una buena estrategia y buen asesoramiento podr\u00e1s vender tu propiedad en cualquier \u00e9poca. <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>3.<\/strong> <strong>\u00bfCu\u00e1nto vale vender mi casa?<\/strong><\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong> <\/strong>Antes de poner precio en tu casa, debes saber que vender una propiedad implica unos gastos.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Los gastos por vender tu casa son:<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Amortizaci\u00f3n anticipada de la hipoteca:<\/strong> Amortizar anticipadamente un pr\u00e9stamo hipotecario, consiste en adelantar todo o una parte del capital pendiente en el banco, antes de que venza el plazo. La amortizaci\u00f3n anticipada puede ser de dos tipos: total o parcial. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Impuesto de incremento de capital sobre bienes inmuebles:<\/strong> Si has obtenido un incremento por el inmueble, estar\u00e1s exento de pagar este impuesto si lo reinviertes en la compra de otra vivienda en un plazo de dos a\u00f1os.<\/li>\n\n\n\n<li>Si alquilas tu vivienda, tambi\u00e9n tendr\u00e1s que pagar <strong>un impuesto de rendimiento de capital inmobiliario,<\/strong> aunque tambi\u00e9n puedes deducir gastos como la comunidad, seguros, intermediaci\u00f3n inmobiliaria <strong>.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Remunerar a tu agencia inmobiliaria los honorarios pactados.  <\/strong>Generalmente se pagan en el momento de la venta.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Contratar a otros profesionales:<\/strong> Posiblemente tendr\u00e1s que contratar servicios de profesiones para la obtenci\u00f3n del certificado energ\u00e9tico, un pintor o un alba\u00f1il para las reparaciones de alg\u00fan desperfecto.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>4.  <\/strong><strong>Estoy pensando en vender mi casa para comprar otra. \u00bfQu\u00e9 debo hacer? <\/strong><\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La venta de una propiedad frecuentemente va acompa\u00f1ada de la compra de una nueva. Dadas las implicaciones financieras, esto requiere una buena planificaci\u00f3n. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Vender antes de comprar<\/strong><br\/> Como propietario-vendedor tienes la posibilidad de posponer la compraventa para tener m\u00e1s tiempo para encontrar tu pr\u00f3ximo hogar.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Comprar antes de vender<\/strong><br\/> Como comprador &#8211; vendedor puedes presentar una oferta acondicionada a la venta de tu vivienda.<br\/> Descubre 6 consejos para vender tu casa r\u00e1pidamente<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>5.<\/strong> <strong>\u00bfVengo por mi cuenta oa trav\u00e9s de una inmobiliaria?<\/strong><\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A continuaci\u00f3n te expondremos todas las ventajas e inconvenientes de vender por tu cuenta oa trav\u00e9s de una inmobiliaria.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"395\" height=\"986\" src=\"https:\/\/espaihabitat.net\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Imagenes-guia-definitiva-traducido-4-410x1024-1-395x986.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-361\" srcset=\"https:\/\/espaihabitat.net\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Imagenes-guia-definitiva-traducido-4-410x1024-1-395x986.png 395w, https:\/\/espaihabitat.net\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Imagenes-guia-definitiva-traducido-4-410x1024-1-192x480.png 192w, https:\/\/espaihabitat.net\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Imagenes-guia-definitiva-traducido-4-410x1024-1-152x380.png 152w, https:\/\/espaihabitat.net\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Imagenes-guia-definitiva-traducido-4-410x1024-1.png 410w\" sizes=\"(max-width: 395px) 100vw, 395px\" \/><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Ventajas de vender por tu cuenta:<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Te ahorras los honorarios de la agencia.<\/li>\n\n\n\n<li>Negocias directamente con el comprador.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Inconvenientes de vender por tu cuenta:<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Posibilidad de fijar un precio de venta equivocado y alargar el proceso de venta.<\/li>\n\n\n\n<li>Tener tiempo y disponibilidad para realizar tr\u00e1mites, atender llamadas, correos y visitas.<\/li>\n\n\n\n<li>Desconocimiento en temas legales o fiscales.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Ventajas de vender a trav\u00e9s de una inmobiliaria:<\/strong><\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"395\" height=\"986\" src=\"https:\/\/espaihabitat.net\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Imagenes-guia-definitiva-traducido-2-1-410x1024-1-395x986.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-362\" srcset=\"https:\/\/espaihabitat.net\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Imagenes-guia-definitiva-traducido-2-1-410x1024-1-395x986.png 395w, https:\/\/espaihabitat.net\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Imagenes-guia-definitiva-traducido-2-1-410x1024-1-192x480.png 192w, https:\/\/espaihabitat.net\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Imagenes-guia-definitiva-traducido-2-1-410x1024-1-152x380.png 152w, https:\/\/espaihabitat.net\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Imagenes-guia-definitiva-traducido-2-1-410x1024-1.png 410w\" sizes=\"(max-width: 395px) 100vw, 395px\" \/><\/figure>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La inmobiliaria <strong>gestiona todos los documentos.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Crear publicidad<\/strong> masiva de la propiedad, a trav\u00e9s de su p\u00e1gina web, portales inmobiliarios y en otras plataformas.<\/li>\n\n\n\n<li>Se encarga <strong>de atender las llamadas<\/strong> , los correos y <strong>realizar las visitas<\/strong> a la propiedad.<\/li>\n\n\n\n<li>Redacta todos <strong>los contratos legales.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Te ayuda a la <strong>negociaci\u00f3n<\/strong> de la venta de tu casa.<\/li>\n\n\n\n<li>Te acompa\u00f1a a notar\u00eda para cerrar la venta.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Inconvenientes de vender a trav\u00e9s de una inmobiliaria:<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Pagar los honorarios de la inmobiliaria. Suelen estar entre el 3% y el 5%. <\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>6.<\/strong> <strong>\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa?<\/strong><\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c9sta es la pregunta m\u00e1s importante que te planteas cuando decides vender tu casa.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para establecer el precio de venta de tu casa debes tener en cuenta que existen varios factores que influyen en su valoraci\u00f3n como la situaci\u00f3n o el estado de la propiedad.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En un mercado tan competitivo, es la ley de mercado la que prevalece.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Si estableces un <strong>precio demasiado bajo<\/strong> , corres el riesgo de vender por debajo de precio de mercado y disminuir el beneficio econ\u00f3mico que hubieras podido obtener con un precio adecuado.<\/li>\n\n\n\n<li>Si estableces un <strong>precio demasiado alto<\/strong> , corres el riesgo de que el comprador se haya decantado por otro inmueble con el precio m\u00e1s \u00f3ptimo y de que tu propiedad se estanque sin venderla durante mucho tiempo.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por eso, es importante <strong>tener una valoraci\u00f3n de la propiedad<\/strong> . Las agencias inmobiliarias son las encargadas generalmente de elaborar las valoraciones, puesto que disponen de conocimiento y herramientas para conocer el valor real de tu casa.<br\/> Si quieres vender tu casa en Centelles, en Espai H\u00e0bitat te hacemos una valoraci\u00f3n de la propiedad gratis. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/espaihabitat.net\/ca\/com-saber-quan-val-la-meva-casa\/\">Aqu\u00ed puedes saber m\u00e1s sobre cu\u00e1ndo vale tu casa<\/a><\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>7.<\/strong> <strong>\u00bfC\u00f3mo preparo mi casa para venderla?<\/strong><\/h3>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"395\" height=\"986\" src=\"https:\/\/espaihabitat.net\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Imagenes-guia-definitiva-traducido-2-410x1024-1-395x986.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-363\" srcset=\"https:\/\/espaihabitat.net\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Imagenes-guia-definitiva-traducido-2-410x1024-1-395x986.png 395w, https:\/\/espaihabitat.net\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Imagenes-guia-definitiva-traducido-2-410x1024-1-192x480.png 192w, https:\/\/espaihabitat.net\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Imagenes-guia-definitiva-traducido-2-410x1024-1-152x380.png 152w, https:\/\/espaihabitat.net\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Imagenes-guia-definitiva-traducido-2-410x1024-1.png 410w\" sizes=\"(max-width: 395px) 100vw, 395px\" \/><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para vender tu casa y r\u00e1pido, es necesario prepararla para que destaque por encima del resto.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Limpieza a fondo:<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La limpieza es la forma m\u00e1s econ\u00f3mica de que tu propiedad sea m\u00e1s atractiva para los compradores. Y una vez que tu casa brille, \u00a1cons\u00e9rvala as\u00ed! Nunca se sabe cu\u00e1ndo el comprador ideal aparecer\u00e1.  <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Pinta<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Considera pintar tus paredes de colores neutros y al\u00e9jate de los colores fuertes y llamativos. Unas paredes blancas har\u00e1n que tu casa parezca mayor y atractiva. Despu\u00e9s de la limpieza, la pintura es la segunda forma m\u00e1s econ\u00f3mica de destacar su casa.  <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Organiza tu casa<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tu propiedad se ver\u00e1 m\u00e1s grande y atractiva si ordenas los armarios, retiras los muebles enojosos y reorganizas mejor los espacios.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Repara todo lo posible<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Algunas reparaciones son inevitables, como un techo, problemas el\u00e9ctricos\u2026 Pero tambi\u00e9n debes reparar todas las peque\u00f1as cosas que no funcionan, como grifos con escapes, puertas estridentes, grietas en el techo.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Despersonaliza las estancias<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los compradores deben sentirse como en casa y no en la tuya. Elimina las fotos familiares, tu colecci\u00f3n de trofeos y todos los efectos personales que pueden distraer al comprador. <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>El toque final<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cambia las cortinas gastadas por otras nuevas. Aromatiza la casa con aromas frescos y agradables para que el comprador se sienta relajado, como en casa. <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>8.<\/strong> <strong>\u00bfC\u00f3mo empiezo a comercializar mi casa?<\/strong><\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El marketing es un paso fundamental en la venta de una propiedad.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Estas pautas te ayudar\u00e1n a vender su casa.<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>El cartel \u00abSE VENDE\u00bb<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pese a los avances tecnol\u00f3gicos, sigue siendo muy efectivo. Mujer visibilidad inmediata en el barrio. <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Fotograf\u00edas<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una imagen vale m\u00e1s que mil palabras. Hacer un reportaje fotogr\u00e1fico es fundamental para atraer al inter\u00e9s de los compradores. Si tu propiedad no llama la atenci\u00f3n a trav\u00e9s de las fotos no te dir\u00e1n por verla.  <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Publicidad de tu propiedad por tu cuenta<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si decides vender tu casa por tu cuenta, debes saber que hoy en d\u00eda existen numerosos portales inmobiliarios donde publicar tu inmueble de forma gratuita, pero debes tener en cuenta que muchos de estos portales suelen darle prioridad a las propiedades que publicitan las inmobiliarias.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Publicidad de tu propiedad a trav\u00e9s de una inmobiliaria<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una de las ventajas de vender tu propiedad a trav\u00e9s de una inmobiliaria es que ellos se encargan de darle mayor visibilidad a trav\u00e9s de:<\/p>\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Portales inmobiliarios. Las inmobiliarias pagan unas suscripciones a los diferentes portales para posicionar tu inmueble. <\/li>\n\n\n\n<li>P\u00e1gina web. Publican tu propiedad en su p\u00e1gina web. <\/li>\n\n\n\n<li>Redes sociales. Promocionan tu inmueble entre sus seguidores. <\/li>\n\n\n\n<li>Base de datos. La inmobiliaria dispone de una amplia base de datos de posibles compradores para su propiedad. <\/li>\n<\/ol>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>9.<\/strong> <strong>\u00bfC\u00f3mo hago las visitas?<\/strong><\/h3>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"395\" height=\"986\" src=\"https:\/\/espaihabitat.net\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Imagenes-guia-definitiva-traducido-3-410x1024-1-395x986.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-364\" srcset=\"https:\/\/espaihabitat.net\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Imagenes-guia-definitiva-traducido-3-410x1024-1-395x986.png 395w, https:\/\/espaihabitat.net\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Imagenes-guia-definitiva-traducido-3-410x1024-1-192x480.png 192w, https:\/\/espaihabitat.net\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Imagenes-guia-definitiva-traducido-3-410x1024-1-152x380.png 152w, https:\/\/espaihabitat.net\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Imagenes-guia-definitiva-traducido-3-410x1024-1.png 410w\" sizes=\"(max-width: 395px) 100vw, 395px\" \/><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c9ste es un punto importante a la hora de vender tu casa, todo el trabajo realizado hasta ahora te ha llevado a tu primera visita. La impresi\u00f3n que le des al comprador puede determinar la venta o alejarle. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Te damos algunas pautas para asegurar que la visita se desarrolle sin problemas.<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Haz brillar tu casa<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ten todas las <strong>persianas subidas<\/strong> , enciende las luces y aseg\u00farate de que todas funcionen. Una buena iluminaci\u00f3n es clave para que su casa sea acogedora. <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Evita preparar alimentos de olor fuerte<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pocas personas sue\u00f1an con una casa que huela a frituras. Aromatiza las estancias con velas, ten la casa siempre ventilada o prepara un caf\u00e9 para neutralizar los olores. <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Guarda los objetos de valor<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La mayor\u00eda de personas son respetables y honestas, pero es aconsejable mantener tus objetos de valor guardados.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Evita estar durante la visita<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El comprador no se siente relajado cuando realiza la visita en compa\u00f1\u00eda del propietario, le cuesta imaginarse viviendo all\u00ed. Lo mejor es que salgas a tomar un caf\u00e9 o tomar un encargo mientras tu agente inmobiliario hace la visita. Una vez finalice te informar\u00e1 de c\u00f3mo ha ido.  <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>10.  <\/strong><strong>Me han hecho una oferta. \u00bfQu\u00e9 debo hacer? <\/strong><\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La capacidad de negociaci\u00f3n es muy importante para que la venta de tu casa sea un \u00e9xito.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Los pasos que debes seguir son:<\/strong><\/p>\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Escuchar las ofertas,<\/strong> ese momento suele ser emocionante, significa que hay personas interesadas realmente en tu propiedad.<\/li>\n\n\n\n<li>Cuando una oferta se aproxima al precio <strong>, debes ser objetivo.<\/strong> Tu agente inmobiliario te asesorar\u00e1 sobre la interpretaci\u00f3n de la oferta.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Aceptar, rechazar o presentar una contraoferta<\/strong> . Puedes tomarte unos d\u00edas para pens\u00e1rtelo y discutirlo en familia. <\/li>\n<\/ol>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Debe tenerse en cuenta que la oferta puede contener condiciones no deseadas.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La oferta condicionada <strong>a la obtenci\u00f3n de la hipoteca.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>La oferta acondicionada a <strong>la venta de la propiedad del comprador.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>La compra acondicionada a <strong>la inspecci\u00f3n de la propiedad.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aseg\u00farate de mantener la cabeza fr\u00eda, la venta de una propiedad puede fracasar por un peque\u00f1o detalle.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tu agencia inmobiliaria redactar\u00e1 los documentos de la oferta de venta, as\u00ed como se encargar\u00e1 de gestionar el contrato de arras.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>11.<\/strong> <strong>Terminar la venta en el notario<\/strong><\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Enhorabuena, la negociaci\u00f3n ha sido un \u00e9xito, pero antes de que tu propiedad se venda realmente, es necesario &#8216;cerrar&#8217; la venta en el notario.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Respondemos a algunas preguntas frecuentes en esta etapa:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u00bfQui\u00e9n elige al notario?<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Normalmente el comprador es el que se encarga de escogerlo.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u00bfQu\u00e9 documentos me pedir\u00e1n a notar\u00eda?<\/li>\n<\/ul>\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>DNI de las partes intervinientes<\/li>\n\n\n\n<li>Escritura<\/li>\n\n\n\n<li>Recibo de IBI<\/li>\n\n\n\n<li>Contrato de compraventa firmado por ambas partes.<\/li>\n\n\n\n<li>Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica<\/li>\n\n\n\n<li>C\u00e9dula de habitabilidad<\/li>\n\n\n\n<li>Certificado de la comunidad<\/li>\n<\/ol>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u00bfQui\u00e9n paga al notario en una compraventa de una propiedad?<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los gastos de notar\u00eda ser\u00e1n pagados siempre por el comprador, excepto la plusval\u00eda municipal que correr\u00e1 a cargo del vendedor.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Llegados hasta este punto, te habr\u00e1s dado cuenta de que vender tu casa, no es s\u00f3lo sacar unas fotograf\u00edas y colgarlas en Internet, debes conocer aspectos en materia jur\u00eddica, impuestos, tener un plan de marketing, as\u00ed como tener una capacidad de negociaci\u00f3n.<\/p>\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vender una casa no es una tarea que vayas a realizar muy a menudo a lo largo de tu vida, por eso te recomendamos que cuentes con un profesional para que este proceso sea seguro.<br\/> Si quieres vender tu casa Centelles o en la comarca de Osona en general, en Espai Habitat te ayudaremos en cada etapa del proceso de vender tu casa.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si quieres vender tu casa Centelles o en la comarca de Osona en general, en <a href=\"https:\/\/espaihabitat.net\/\">Espai H\u00e1bitat<\/a> te ayudaremos en cada etapa del proceso de vender tu casa.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Puedes seguirnos en <a href=\"https:\/\/www.facebook.com\/EspaiHabitat\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Facebook<\/a> e <a href=\"https:\/\/www.instagram.com\/espaihabitat\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instagram<\/a> para ver nuevos art\u00edculos y todas las novedades de Espai Habitat y en el Sector Inmobiliario.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Gu\u00eda definitiva para vender tu casa Esta gu\u00eda definitiva para vender tu casa, te ayudar\u00e1 a conocer paso a paso todo lo que debes hacer para que la venta de tu casa sea un \u00e9xito. 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