{"id":990,"date":"2021-08-23T18:24:00","date_gmt":"2021-08-23T16:24:00","guid":{"rendered":"https:\/\/espaihabitat.net\/como-saber-cuando-vale-mi-casa\/"},"modified":"2024-10-10T11:05:35","modified_gmt":"2024-10-10T09:05:35","slug":"como-saber-cuando-vale-mi-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/espaihabitat.net\/es\/como-saber-cuando-vale-mi-casa\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00d3MO SABER CUANDO VALE MI CASA?"},"content":{"rendered":"\n

\u00bfCu\u00e1nto vale mi piso? \u00bfC\u00f3mo saber cu\u00e1nto vale mi casa? \u00c9sta es una de las tantas preguntas que nos hacemos a la hora de querer vender nuestra casa, pero es una de las m\u00e1s importantes. <\/h2>\n\n

<\/p>\n\n

Muchas veces tomamos de referencia al vecino de enfrente que est\u00e1 vendiendo su casa, al de las tres calles m\u00e1s abajo o incluso al vecino del quinto que vendi\u00f3 su casa hace un par de a\u00f1os. A esto le sumamos nuestro criterio personal como \u201cmi piso es m\u00e1s amplio que el del vecino, mi plaza de garaje se aparca mejor o que la reforma que le hice en el ba\u00f1o es mejor que la suya\u201d.<\/p>\n\n

L\u00f3gicamente, si pretendo vender mi casa gui\u00e1ndome por estos factores, no voy nada encaminado para saber cu\u00e1nto vale mi casa realmente.<\/p>\n\n

Si quieres vender, adem\u00e1s de saber cu\u00e1nto vale, tu casa tambi\u00e9n es necesario saber aspectos como la documentaci\u00f3n necesaria para venderla, c\u00f3mo promocionarla o c\u00f3mo negociar con \u00e9xito la venta.<\/p>\n\n

En este art\u00edculo te damos algunos factores que influyen a la hora de conocer \u00abcu\u00e1nto vale mi casa\u00bb.<\/strong><\/p>\n\n

1. La ubicaci\u00f3n<\/h2>\n\n
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La ubicaci\u00f3n juega un papel fundamental a la hora de saber cu\u00e1nto vale tu casa.<\/strong> A diferencia de la propiedad, que se puede reformar, el edificio puede rehabilitarse\u2026 la ubicaci\u00f3n l\u00f3gicamente no se puede cambiar. Cuando compramos un piso, valoramos que est\u00e9 cerca del trabajo, de los colegios, guarder\u00edas, supermercados, farmacias\u2026<\/p>\n\n

Un piso cercano a lugares de inter\u00e9s har\u00e1 que su precio se incremente.<\/p>\n\n

Tambi\u00e9n valoramos otras caracter\u00edsticas de la ubicaci\u00f3n como: la calle est\u00e1 cubierta de \u00e1rboles, \u00bfhay plazas de aparcamiento en el edificio o en la calle? \u00bfHay parques o espacios verdes cerca? <\/p>\n\n

2. El estado de la propiedad<\/h2>\n\n
\"\"<\/figure>\n\n

Si quieres vender una propiedad de segunda mano, debes saber que los posibles compradores miran con cuidado su estado, muchos no quieren comprar una casa y tener que hacer una reforma. Y si lo hacen, suelen pasar ofertas a la baja por la propiedad. Sin embargo, si como propietario, has llevado a cabo reformas con regularidad, la propiedad est\u00e1 actualizada, puede comercializarse a un precio m\u00e1s alto. Disponer de espacios abiertos como balc\u00f3n, terraza o jard\u00edn tambi\u00e9n es muy importante. Adem\u00e1s de su tama\u00f1o, la orientaci\u00f3n aumenta o disminuye el valor: un balc\u00f3n que da a patio interior o una zona verde es m\u00e1s utilizable que un espacio abierto en una calle muy transitada. Es m\u00e1s probable que se utilice un balc\u00f3n orientado al oeste con el sol de la tarde que un orientado a norte. <\/p>\n\n

Adem\u00e1s, el estado y calidad del edificio y su equipamiento son importantes. \u00bfLas ventanas son de doble o triple cristal, se ha aislado la fachada y el techo en los \u00faltimos a\u00f1os? Todo esto influye a la hora de saber ‘cu\u00e1nto vale mi casa’<\/strong> <\/p>\n\n

3.Factores medioambientales<\/h2>\n\n
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La contaminaci\u00f3n ac\u00fastica, los olores por la presencia de plantas de producci\u00f3n, las chimeneas de las f\u00e1bricas, estos factores influyen negativamente en el valor de la propiedad. Por el contrario, contar con espacios verdes cercanos, como parques, avenidas arboladas, parques infantiles con gran cantidad de plantas, a\u00f1aden valor.<\/p>\n\n

Ahora que sabemos todos los factores que intervienen a la hora de conocer \u201cCuando vale mi casa\u201d, debemos recurrir a un profesional para que nos valore o taxi nuestra propiedad.<\/p>\n\n

Diferencia entre valoraci\u00f3n y tasaci\u00f3n<\/h3>\n\n

Aunque parecen lo mismo, no lo son.<\/p>\n\n

\u00bfQu\u00e9 es una valoraci\u00f3n?<\/h4>\n\n

La valoraci\u00f3n,<\/strong> emitida normalmente por un experto agente inmobiliario, establece el precio m\u00e1s ajustado para la venta.<\/p>\n\n

En Espai Habitat ofrecemos este servicio a nuestros clientes de forma gratuita para ayudar a conocer el precio de venta real de su casa.<\/p>\n\n

Para realizar un informe de valoraci\u00f3n, en Espai Habitat, utilizamos herramientas especializadas y tambi\u00e9n nos basamos en nuestra experiencia de veinte a\u00f1os en el sector.<\/p>\n\n

\u00bfQu\u00e9 es una tasaci\u00f3n?<\/h4>\n\n

La tasaci\u00f3n<\/strong> es un informe que emite un agente homologado por el Banco de Espa\u00f1a.<\/p>\n\n

Las tasaciones regulan y hacen m\u00e1s transparente las transacciones inmobiliarias. Son necesarias para la aprobaci\u00f3n de las hipotecas. <\/p>\n\n

\u00bfSon fiables las tasaciones online?<\/h4>\n\n

Existen numerosas calculadoras online gratuitas en Internet que puedes utilizar para calcular el valor de tu propiedad en s\u00f3lo unos minutos.<\/p>\n\n

La calidad de los datos no es muy precisa. Suelen tener en cuenta los precios de oferta, que suele estar por encima del precio de compra real. <\/p>\n\n

A esto hay que sumarle que el conjunto de datos de una gran ciudad en la que se venden muchas m\u00e1s propiedades que en un pueblo es mejor y m\u00e1s actualizado.<\/p>\n\n

Y un piso es m\u00e1s f\u00e1cil de comparar con otro piso que una casa unifamiliar con otra casa. Hay muchos otros factores que a\u00f1aden valor, como el tama\u00f1o de la propiedad, su estado, mejoras en el edificio\u2026 Por tanto, esta prueba r\u00e1pida s\u00f3lo puede servir como una gu\u00eda aproximada. En ning\u00fan caso debe ser la base de un precio de oferta. <\/p>\n\n

Si quieres conocer cu\u00e1nto vale tu casa, debes confiar en un experto como un agente inmobiliario calificado o un arquitecto para que realice una tasaci\u00f3n.<\/p>\n\n

\"\"<\/figure>\n\n

Para vender con \u00e9xito una propiedad, una correcta valoraci\u00f3n desde el principio evita muchos dolores de cabeza. Las propiedades con valoraciones reales, se venden m\u00e1s r\u00e1pidamente, el propietario tiene mayor capacidad de negociaci\u00f3n, ya que conoce realmente el valor de su casa, evit\u00e1ndose as\u00ed ofertas demasiado a la baja.<\/p>\n\n

Pero conocer la valoraci\u00f3n real no es un proceso f\u00e1cil, por eso si quieres vender tu casa y necesitas una asesor\u00eda inmobiliaria en Centelles<\/a> , estaremos encantados de ayudarte a despejar la duda de ‘cu\u00e1nto vale mi casa’.<\/p>\n\n

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