Colònia Malars Gurb, industrial i residencial - Alt Potencial

Situada a la històrica Colònia Malars del municipi de Gurb, a la comarca d Osona, Barcelona. Aquesta finca es troba estratègicament entre els rius Ter i Gurri, en un entorn natural excepcional i de fàcil accés a través de la carretera asfaltada que connecta Roda de Ter amb la carretera Vic-Manlleu, a pocs quilòmetres de Vic, amb una excel·lent connexió amb centres urbans i serveis.

Característiques Principals:

• Superfície Construïda: 2.828 m²
• Superfície del Terreny: 16.732 m²
• Ús Principal: Residencial amb possibilitat de desenvolupament industrial, turístic o cultural
• Any de Construcció Original: 1783, amb edificacions principals de 1827
• Referència Catastral: 1184201DG4418S0001QJ

Descripció de la Propietat:

Aquesta finca històrica va ser una colònia tèxtil composta per 25 habitatges i una fàbrica, incloent-hi una església, economat, fonda i escola. Actualment, es conserven alguns edificis emblemàtics com la casa de l antic director, la turbina i l església. Els edificis estan distribuïts de manera longitudinal i perpendicular, construïts sobre una península rocosa entre els rius Ter i Gurri.

Estat de la Propietat:

• Conservació dels Edificis: En mal estat, amb cobertes, estructures i humitats deteriorades a causa de la manca de manteniment des de 1990.
• Entorn Immediat i Proper: En bon estat, envoltat de natura i un paisatge pintoresc.
• Protecció: No compta amb protecció oficial. Els edificis estan tancats i en risc de desaparició.

Oportunitats:

• Rehabilitació i Restauració: Ideal per a inversors interessats a preservar el patrimoni històric i convertir-lo en residencial, turístic o cultural.
• Projecte Industrial Modern: Possible reactivació d una històrica fàbrica adaptada a noves tecnologies o usos moderns.
• Desenvolupament Turístic: Aprofitant l entorn natural i el valor històric per crear un complex turístic o cultural.
• Inversió Immobiliària: Ampla superfície per desenvolupar noves vivendes o espais comercials.

Serveis i Accessos:

• Accés: Carretera asfaltada, fàcil accés des de vies principals.
• Serveis: Proper als serveis urbans de Vic i Gurb, la finca compta amb serveis propis com electricitat o aigua potable.

Resum:

Una propietat amb una rica història industrial, situada en un entorn natural privilegiat, ideal per a inversors que busquen un projecte de rehabilitació amb alt potencial de valorització. La Colònia Malars representa una oportunitat excepcional per preservar i revitalitzar un patrimoni històric en una excel·lent ubicació.