Pis amb balcó en venda a Barcelona – Nua propietat a la Nova Esquerra de l’Eixample

Pis amb balcó en venda a Barcelona – Nua propietat a la Nova Esquerra de l’Eixample

📝 Oportunitat d’inversió amb descompte ja aplicat

Situat al cor de la Nova Esquerra de l’Eixample, aquest pis ofereix una oportunitat immillorable per a inversors que busquin una propietat ben ubicada i amb potencial de revalorització. Es tracta d’un quart pis real amb ascensor, ubicat en una finca del 1969 en bon estat de conservació. Es ven en règim de nua propietat, amb l’usufructuari actual, de 93 anys, mantenint el dret d’ús vitalici. El preu anunciat ja incorpora el descompte associat a aquesta condició, fet que converteix l’operació en una inversió atractiva a mitjà o llarg termini.

🏠 Distribució funcional i espais amplis

L’habitatge compta amb una superfície construïda de 94 m² i una distribució funcional i equilibrada. Només entrar trobem una habitació individual amb finestra al pati interior, ideal com a despatx o dormitori auxiliar. Tot seguit, el passadís ens condueix cap a una cuina independent reformada, l’últim espai actualitzat del pis, que disposa d’una zona diferenciada per a la caldera i la rentadora. El saló-menjador és ampli, amb espai per a sofà i taula de menjador, connecta directament amb un balcó orientat a façana, molt lluminós i equipat amb toldo elèctric. El bany, situat just després del saló, és complet i proporcional a la mida de l’habitatge. La zona de nit es completa amb una habitació doble molt àmplia, amb un llit doble, taula d’estudi i grans finestres que permeten entrada abundant de llum natural. Finalment, hi ha una tercera habitació amb ús actual de vestidor, equipada amb grans armaris i finestra al pati interior.

⚙️ Equipaments i estat de conservació

Pel que fa a les característiques generals, el pis conserva el terra original de gres antic i està equipat amb calefacció per radiadors i cuina de gas. Les persianes són elèctriques i l edifici disposa d’ascensor. Tot i que es troba en bon estat general, pot requerir actualitzacions puntuals per adaptar-se a les necessitats i estàndards actuals d’eficiència i confort. A més a més de l’ascensor principal, l’edifici disposa d’un muntacàrregues que pot fer funcions de segon ascensor, un aspecte molt valuós en cas d’avaria o manteniment de l’ascensor principal.

📍 Ubicació immillorable al cor de l’Eixample

La ubicació és un dels grans punts forts d’aquest immoble. Situat al carrer Còrsega, entre els carrers Vilamarí i Entença, es troba a només cinc minuts a peu de les estacions de metro Entença (L5) i Rocafort (L1), i a menys de deu minuts de l’Estació de Sants, amb connexió AVE i Rodalies. A la zona hi ha múltiples línies d’autobús, així com tots els serveis bàsics a peu de carrer: supermercats, farmàcies, escoles, centres mèdics, comerços de proximitat i zones verdes com el Parc de Joan Miró. També és molt proper a la Plaça Espanya i al centre comercial Las Arenas.

💼 Conclusió: una inversió amb visió de futur

En definitiva, aquest habitatge representa una inversió segura i amb projecció en una de les zones més consolidades de Barcelona, amb una combinació excel·lent d’ubicació, espai i rendibilitat a futur. Una opció ideal per a patrimonis que busquin protegir capital i garantir valor amb el pas del temps.