Venta de Pisos en Centelles

DOSSIER D INVERSIÓ

Actiu immobiliari per a promoció residencial – Centelles

1. Descripció de l actiu

Es presenta una finca històrica construïda el 1900 , situada al municipi de Centelles , destinada a rehabilitació integral o nova edificació . L immoble forma part del patrimoni arquitectònic local i ofereix una base excel·lent per al desenvolupament d un projecte residencial amb identitat pròpia.

La propietat està en un entorn tranquil i consolidat, combinant qualitat de vida, paisatge natural i proximitat a serveis urbans.

2. Dades urbanístiques clau

Aquest avantprojecte permet una ràpida valoració de la viabilitat del desenvolupament i serveix com a base inicial per tramitar-la definitivament.

3. Proposta de desenvolupament

L actiu és idoni per a:

La configuració del solar i l edificabilitat permeten un producte residencial atractiu, ben dimensionat i alineat amb la demanda local.

4. Ubicació i comunicacions

La bona connectivitat incrementa el valor comercial dels habitatges resultants, facilitant l accés a nuclis urbans més grans sense renunciar a un entorn natural.

5. Valor diferencial del projecte

6. Perfil d inversió

Actiu especialment indicat per a:

7. Conclusió

Aquesta finca representa una oportunitat sòlida d inversió immobiliària combinant història, ubicació i viabilitat urbanística. L esborrany existent per a 5 habitatges permet reduir incerteses i accelerar la presa de decisions, posicionant l actiu com a projecte amb alt potencial d èxit.

Desenvolupament d habitatge habitual o segona residència

Projectes de venda per unitats

Inversors patrimonialistes

Promotors residencials

Potencial de revaloració després de desenvolupament

Alta capacitat de diferenciació al mercat

Entorn natural i residencial consolidat

Infraestructura bàsica existent (clavegueram)

Projecte residencial d escala mitjana (5 habitatges) , molt demandat

Edifici amb caràcter històric

Parades d autobús a les proximitats

Estació de tren propera

Transport públic:

Municipi: Centelles

Obra nova amb estètica contemporània integrada a l entorn històric

Rehabilitació amb valor patrimonial

Promoció de 5 habitatges residencials

El plantejament del projecte es pot veure reflectit a les fotografies incloses a l enunciat

Hi ha un esborrany (avantprojecte) per a la construcció de 5 habitatges

Projecte:

Infraestructures: Connexió a clavegueram

Estat: Edifici existent per rehabilitar

Superfície edificable: 600 m²