Colònia Malars a Gurb – Un conjunt històric per recuperar

A Gurb, en un entorn natural singular entre els rius Ter i Gurri, trobem aquesta propietat que forma part de la històrica Colònia Malars, un conjunt estretament vinculat al passat industrial d Osona i amb unes característiques difícilment comparables amb les d un immoble convencional.

La finca disposa d una superfície aproximada de 16.732 m² i conserva diverses edificacions històriques corresponents als antics usos de la colònia.

És una propietat adreçada a un perfil molt específic de comprador o inversor, interessat en la recuperació d un conjunt patrimonial de grans dimensions i amb capacitat per afrontar un projecte de rehabilitació i la corresponent tramitació urbanística.

Estat actual

Una part important de les construccions presenta un grau de deteriorament molt avançat, amb edificacions i zones en estat ruïnós.

Per tant, la propietat requereix una actuació de rehabilitació integral i una inversió significativa.

No es comercialitza com a conjunt d habitatges per entrar a viure ni com a promoció residencial.

Situació urbanística

D acord amb les converses mantingudes fins ara amb l Ajuntament, s ha plantejat la possibilitat d estudiar una eventual actuació vinculada a un ús hoteler, condicionada a la tramitació del corresponent instrument de planejament urbanístic i a l obtenció dels informes i les autoritzacions necessaris.

La finca es troba, a més, en un àmbit afectat per condicionants relacionats amb la inundabilitat, per la qual cosa qualsevol projecte haurà de tenir en consideració les determinacions i autoritzacions dels organismes competents, inclosa, quan correspongui, l Agència Catalana de l Aigua (ACA).

En conseqüència, no es garanteix cap aprofitament urbanístic, ús futur ni possibilitat concreta de desenvolupament. Qualsevol proposta haurà de ser estudiada i tramitada davant les administracions competents.

Una propietat singular

La Colònia Malars ofereix una combinació poc habitual de patrimoni, història, grans dimensions i entorn natural.

L adquisició s ha d entendre com l inici d un projecte de recuperació a llarg termini i no pas com la compra d un immoble convencional.

La propietat també presenta particularitats jurídiques i registrals, servituds i drets de tercers, sobre els quals es facilitarà la informació disponible a les persones interessades que vulguin estudiar l operació.

Característiques principals: finca d aproximadament 16.732 m² · Conjunt històric de l antiga Colònia Malars · Diverses edificacions existents · Estat de deteriorament avançat · Rehabilitació integral · Entorn entre els rius Ter i Gurri · Gurb, Osona.

Preu: 299.000 €

El preu no inclou impostos ni despeses associades a la compravenda, com notaria, registre o gestoria.

Les superfícies i les dades indicades tenen caràcter informatiu. Qualsevol actuació, rehabilitació, canvi d ús o desenvolupament futur estarà subjecte al planejament urbanístic, a les limitacions sectorials aplicables i a les autoritzacions de les administracions competents.