¿Qué documentos necesito para vender mi casa?
Si estás pensando en vender tu casa, existe una lista de documentos obligatorios que debes tener preparados antes de pasar por el notario.
Vender una casa es un proceso complejo, no sólo necesitas tener una valoración real de tu propiedad, preparar la casa antes de ponerla a la venta, comercializar o conocer técnicas de negociación, entre las tareas que debes realizar en la gestión de documentos necesarios para vender tu casa.
Los documentos que necesitas para vender tu casa:
- DNI de los intervinientes
Será necesaria la presentación de los DNI o tarjeta de residencia en vigor de los intervinientes.
- Escritura de la propiedad
Probablemente será el documento más importante para vender una casa. Es la escritura que ha firmado el actual propietario a la hora de realizar la compra de la vivienda. En caso de vender una propiedad de herencia, es necesario aportar la escritura de aceptación.
- Cédula de habitabilidad
Es un documento administrativo que justifica que la vivienda reúne las condiciones básicas para ser habitada y es obligatoria en algunas comunidades autónomas como Cataluña, Cantabria, Comunidad Valenciana, Navarra, Extremadura, La Rioja o Baleares.
- Certificado de eficiencia energética
Es un documento oficial obligatorio desde el año 2013 para vender o alquilar una casa. Este documento lo emite un técnico, indica el nivel de eficiencia energética de una vivienda.
- Recibo de IBI
El Impuesto de Bienes Inmuebles o IBI, es un tributo anual y obligatorio, el pago lo realizan los propietarios al Ayuntamiento del municipio que les corresponde. Además, en este documento aparece el número de catastro de la propiedad necesaria para la redacción de la nueva escritura pública del nuevo comprador.
- Certificado de estar al corriente de pago de la comunidad
Si la propiedad forma parte de una comunidad, es necesario aportar el documento que refleja que el inmueble no tiene deuda pendiente con la comunidad. Este documento debe estar firmado y sellado por el administrador de la finca.
Lee la guía definitiva para vender tu casa y descubre todo lo que necesitas conocer en ese proceso.
Si estás vendiendo tu casa en Centelles o en la comarca de Osona en general, en ESPACIO HÁBITAT estaremos encantados de asesorarte.
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