6 consejos para vender tu casa rápido

¿Cómo puedo vender mi casa rápido?

¿Has visto una casa que te ha encantado y te gustaría comprarla pero… antes tienes que vender la tuya? Te preguntas ¿Cómo puedo vender mi casa rápido y no perder la oportunidad de comprar la casa de mis sueños?

Para vender una casa y rápido hoy en día hace falta una estrategia de venta así que toma nota. 

1.Valoración de la propiedad

6 consejos para vender tu casa rápido

Lo primero que tienes que saber para vender tu casa rápidamente es su valor, si pones un precio fuera de mercado, la venta de tu casa puede ser eterna. 

En esta etapa no tenemos que caer en el error de poner un precio de venta en base a lo que pongan nuestros vecinos que también están vendiendo. 

Para saber cuánto vale tu casa, te recomendamos que cuentes con un agente especializado que te calculará el valor real de la propiedad

? ? Si quieres saber más sobre: cuánto vale tu casa

2. Prepara toda la documentación necesaria

Preparar los documentos necesarios con antelación, evitará hacerlo con prisas si tienes un comprador. Entre estos documentos se encuentran, la escritura, el pago del IBI, el certificado de eficiencia energética… 

Estos documentos son obligatorios para que la transacción sea lo más transparente posible para la persona que desea comprar su propiedad.

3. Repara y prepara

6 consejos para vender tu casa rápido

El Home Staging o la puesta en escena es fundamental para vender tu casa rápidamente

  • Repara todo lo necesario, cambia esa bombilla que no funciona, arregla esa humedad que ha salido en el baño o esa baldosa que está agrietada.
  •  Pinta tu casa de colores neutros, a ser posible en blanco para darle amplitud a la casa. 
  • Dale un toque de decoración acogedora y actual, unas cortinas, cojines en colores neutros, fundas de edredón, unas flores frescas, unas velas…
  • Y antes de cada visita haz una limpieza y procura que la casa tenga un olor fresco y agradable. Retira todo los objetos personales, la idea es que el comprador cuando visite tu casa, se imagine viviendo en ella y desde luego que con las fotos de vuestro viaje a Las Canarias se hace más difícil. 

4. Las fotos del anuncio. Una imagen vale más que mil palabras. 

Hacer unas buenas fotos es tan importante como el Home Staging. Si contratas una agencia inmobiliaria, ellos se encargarán de sacar las mejores fotos para tu casa o incluso hacerle un tour virtual, tan demandado hoy en día. 

Si decides vender por tu cuenta puedes contratar a un profesional o hacerlas personalmente, si es así ten en cuenta lo siguiente:

  • Iluminación: Haz fotos sólo de día, sube siempre las persianas y enciende también las luces.
  • Ordena, ordena y ordena: No te olvides de cerrar los armarios, hacer la cama, recoger los platos y las ollas de la cocina, bajar la tapa del water (ocurre más veces de lo que nos gustaría ver), guarda las fotos familiares.
  • Calidad de las imágenes: Hoy día el comprador está acostumbrado a ver fotos muy bonitas en las redes sociales y eso atrae su atención, así que procura que tus fotos estén centradas, evita las fotos borrosas o retroiluminadas…

5. No ocultes defectos

Si quieres vender tu casa rápido, no ocultes defectos de la propiedad en las descripciones del inmueble o en las fotos, esto podría hacer desconfiar al comprador y retirarse de la oferta, haciéndote perder el tiempo.

Si tu casa necesita reparaciones de la caldera, el techo o alguna actualización en el cuadro eléctrico, anticipate y pide presupuesto, así tranquilizarás al comprador sobre el coste de la reforma. Además te permitirá anticiparte en la negociación del precio de venta.

6. Pública en los principales portales

Una vez que tengas las fotos, ahora toca subirlas a los principales portales inmobiliarios. Tienes que tener en cuenta que poner tu propiedad en estos portales no te garantiza que tu propiedad vaya a estar mejor posicionada que las demás. Si vendes tu casa a través de una inmobiliaria, probablemente sí aparezca en las primeras páginas, aumentando así la posibilidad de tener visitas. 

Vender una casa y rápidamente hoy en día requiere una estrategia, para ello contar con una inmobiliaria experta, te dará las garantías y la seguridad que necesitas, asesorándote en cada paso.

Si quieres vender tu casa rápido en Centelles y en la zona de Osona, estaremos encantados de ayudarte.

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