Vendre la meva casa per immobiliària: Sí o no
A l’hora de vendre la teva casa, et planteges moltes qüestions: si és un bon moment per vendre o no, quin preu té casa meva, vendre pel meu compte o comptar amb l’ajuda d’un professional per fer-ho. Aquestes són només algunes de les preguntes que et sorgeixen.
En aquest article, us explicarem els avantatges de vendre per immobiliària o pel teu compte.
La decisió de vendre per immobiliària o pel teu compte és una de les més importants, ja que això implica el grau de participació que tindràs en el procés de venda.
Avantatges de vendre la teva casa per immobiliària:
- Gestió dels documents, la immobiliària té un coneixement sobre tots els tràmits necessaris per vendre la teva casa, així com en la gestió de tràmits necessaris per dur a terme la venda.
Coneix tots els documents necessaris per vendre la meva casa
- Valora la teva propietat perquè el preu del teu habitatge sigui adequat.
Potser t’interessa: Com saber quant val la meva casa
- La immobiliària s’encarrega de publicitar el teu immoble als principals portals immobiliaris, a la seva pàgina web, a les seves xarxes socials. La teva propietat tindrà més visibilitat.
- S’encarrega de gestionar i filtrar les trucades, els correus i fer les visites.
- Redacta els contractes de compravenda, el document de reserva i l’oferta i la contraoferta.
- T’ajuda en la negociació de les ofertes que rebis per casa teva.
- T’acompanyen a notaria per si es presenta algun imprevist.
Desavantatges de vendre la teva casa per immobiliària:
- Pagar els honoraris de la immobiliària que acostumen a rondar entre el 3% i el 5% del preu de venda.
Avantatges de vendre la teva casa pel teu compte:
- T’estalvies els honoraris de la immobiliària.
- Negocies directament amb el comprador, no tens intermediari. Això pot ser un avantatge sempre que coneguis el mercat i tinguis habilitats en la negociació.
Desavantatges de vendre la teva casa pel teu compte:
- Possibilitat de fixar un preu equivocat i allargar així el procés de venda. A l’hora de vendre la teva casa és fonamental comptar amb una valoració correcta de l’immoble.
- Tenir temps i disponibilitat per atendre les trucades, els correus, fer les visites o els tràmits corresponents.
- Vendre una casa suposa tenir coneixements legals i fiscals. Per això és necessari comptar amb un professional si no vols tenir problemes a posteriori amb les administracions públiques.
Coneix la guía definitiva per vender la tela casa
Escollir una opció o una altra dependrà sempre de les nostres necessitats, coneixement i disponibilitat.
Si no disposes de temps suficient ni de coneixements per poder vendre casa teva i treure-li la màxima rendibilitat en el menor temps, aleshores la teva opció sempre serà escollir una immobiliària per fer-ho.
Si per contra, tens disponibilitat, coneixements en totes les matèries que impliquen la venda, vendre pel teu compte et permet tenir un marge de venda més gran.
Vendre una casa no és un tràmit fàcil, per això si estàs venent la teva casa a Centelles o a la zona d’Osona en general, a Espai Habitat podem valorar la teva casa totalment gratis.
Pots seguir-nos a Facebook i Instagram per veure nous articles i totes les novetats d’Espai Habitat i el Sector Immobiliari.