Vender tu casa para comprar otra

¿Quieres vender tu casa para comprar otra?

¿Finalmente has encontrado la casa de tus sueños, pero aún no has vendido tu residencia principal? ¡La solución ideal para ti sería vender tu  casa y comprar ésta. 

Es muy importante que vendas tu casa primero antes de comprar una nueva, así no corres el riesgo de comprar una vivienda y no conseguir vender la tuya, lo que supondría mantener las dos casas. 

Por lo tanto, vende luego compra. 

Cómo vender una casa: 4 pasos

1. Valoración de la propiedad

A la hora de vender tu casa para comprar otra, necesitas contar con una valoración de la propiedad realizada por un experto. Una valoración profesional, indicará el precio estimado de la propiedad en el mercado. Este paso es muy importante, ya que una correcta valoración evita que la propiedad esté mucho tiempo en el mercado o que finalmente sea vendida a un precio inferior a su valor. 

2. Documentación necesaria

Vender tu casa para comprar otra, implica que tienes que reunir unos documentos que son necesarios para que la venta se lleve a cabo con la mayor transparencia. Entre estos documentos se encuentran: 

  • La escritura de la propiedad
  • El Ibi
  • Certificado de eficiencia energética. 

Descubre la documentación necesaria para vender tu casa. 

3. Prepara tu casa para la venta

Para vender tu casa es necesario que la prepares y la repares en caso de ser necesario. 

  • Pinta tu casa de colores neutros. 
  • Repara todo lo necesario como esa baldosa rota, cambiar la bombilla que no funciona o arreglar la persiana. 
  • Decora con un toque impersonal y poco cargado. 
  • Haz una limpieza y procura que la casa tenga un olor agradable y fresco. 

Descubre los consejos de Home Staging para vender tu casa. 

4. Confía en un profesional

Vender una casa es un proceso realmente complejo y si además quieres vender tu casa para comprar otra, lo convierte en una situación muy delicada. Por ello, es muy importante que cuentes con la ayuda de un experto para que te asesore en todos los temas legales y fiscales. 

En Espai Habitat, estaremos encantados de asesorarte. 

Ahora, ¿cómo comprar una casa?

Simultáneamente o poco después de vender tu casa procura hacer lo siguiente: 

  1. Ordena tus finanzas

Una vez que vendas tu propiedad sabrás el presupuesto con el que cuentas para comprar tu casa. Además debes saber que en caso de que sea una venta y compra de vivienda habitual -primera vivienda-, en cuyo caso el gravamen sobre el aumento patrimonial, el más duro de los impuestos, solo se aplicaría sobre el capital de la venta no reinvertido en la compra. También está el caso de las personas mayores de 65 años que venden su vivienda habitual y que no tributan ningún impuesto. 

Descubre los impuestos que debes pagar en este proceso. 

2. Apóyate en un experto

vender tu casa para comprar otra

La operación de vender tu casa para comprar otra, implica que tengas que contar con un profesional que te ayude a encontrar tu casa ideal, así como ayudarte en todo los temas legales y fiscales tan importantes en este proceso. 

Si estás pensando en vender tu casa para comprar, descubre la guía definitiva

Pasos para vender tu casa para comprar otra:
  1. Valorar la situación del mercado. 
  2. Buscar la nueva casa.
  3. Vender la actual
  4. Comprar la nueva casa. 

¿Si quieres vender tu casa para comprar en la comarca de Osona? En Espai Habitat, estaremos encantados de asesorarte. 

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