Vols vendre la teva casa per comprar-ne una altra?
Finalment, has trobat la casa dels teus somnis, però encara no has venut la teva residència principal? La solució ideal per a tu seria vendre la teva casa i comprar aquesta.
És molt important que venguis la teva casa primer abans de comprar-ne una de nova, així no corres el risc de comprar un habitatge i no aconseguir vendre la teva, cosa que suposaria mantenir les dues cases.
Per tant, ven i després compra.
Com vendre una casa: 4 passos
-
Valoració de la propietat
A l’hora de vendre la teva casa per comprar-ne una altra, necessites comptar amb una valoració de la propietat realitzada per un expert. Una valoració professional indicarà el preu estimat de la propietat al mercat. Aquest pas és molt important, ja que una correcta valoració evita que la propietat estigui molt de temps al mercat o que finalment sigui venuda a un preu inferior al seu valor.
-
Documentació necessària
Vendre la teva casa per comprar-ne una altra, implica que has de reunir uns documents que són necessaris perquè la venda es dugui a terme amb la major transparència. Entre aquests documents hi ha:
- Escriptura de la propietat
- IBI
- Certificat energètic
- Cèdula d’habitabilitat
Descobreix la documentació necessària per vendre la teva casa.
-
Prepara la teva casa per la venda
Per vendre la teva casa cal que la preparis i la reparis en cas de ser necessari.
- Pinta la teva casa de colors neutres.
- Repara tot el que és necessari, com aquella rajola trencada, canviar la bombeta que no funciona o arreglar la persiana.
- Decora-ho amb un toc impersonal i poc carregat.
- Fes una neteja i procura que la casa tingui una olor agradable i fresca.
Descobreix els consells de Home Staging per vendre la teva casa.
-
Confia en un professional
Vendre una casa és un procés realment complex i si a més vols vendre casa teva per comprar-ne una altra, el converteix en una situació molt delicada. Per això, és molt important que comptis amb l’ajuda d’un expert perquè t’assessori en tots els temes legals i fiscals.
A Espai Hàbitat, estarem encantats d’assessorar-te.
Ara, com comprar una casa?
Simultàniament o poc després de vendre casa teva procura fer el següent:
-
Ordena les teves finances
Quan venguis la teva propietat sabràs el pressupost amb què comptes per comprar la teva casa. A més has de saber que en cas que sigui una venda i compra d’habitatge habitual -primer habitatge-, i en aquest cas el gravamen sobre l’augment patrimonial, el més dur dels impostos, només s’aplicaria sobre el capital de la venda no reinvertit en la compra. També hi ha el cas de les persones més grans de 65 anys que venen el seu habitatge habitual i que no tributen cap impost.
Descobreix els impostos que has de pagar en aquest procés.
-
Recolza’t en un expert
L’operació de vendre la teva casa per comprar-ne una altra, implica que hagis de comptar amb un professional que t’ajudi a trobar la teva casa ideal, així com ajudar-te en tots els temes legals i fiscals tan importants en aquest procés.
Si estàs pensant vendre la teva casa per comprar, descobreix la guia definitiva.
Passos per vendre casa teva per comprar-ne una altra:
-
Valorar la situació del mercat.
-
Buscar la nova casa.
-
Vendre l’actual
-
Comprar la casa nova.
Si vols vendre la teva casa per comprar a la comarca d’Osona, A Espai Habitat, estarem encantats d’assessorar-te.
Pots seguir-nos a Facebook i Instagram per veure nous articles i totes les novetats de l’Espai Hàbitat i el Sector Immobiliari.